David Baker Architects zeigt ein modular aufgebautes unterstützendes Wohnprojekt

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Architekt:David Baker ArchitektenStandort:San FranciscoFertigstellungstermin:November 2021

Als Reaktion auf die Immobilienkrise in San Francisco implementierte David Baker Architects (DBA) eine modulare Bauweise und eine beschleunigte Finanzierung, um seinen Tahanan Supportive Housing-Komplex zu realisieren. Das im Viertel South of Market (SoMa) gelegene Projekt erstreckt sich über eine Fläche von 63.000 Quadratmetern, verteilt auf sechs Stockwerke und bietet 145 Wohnungen für obdachlose Erwachsene.

Die Finanzierung der Initiative erfolgte durch ein Joint Venture von Mercy Housing, Tipping Point Community und dem San Francisco Housing Accelerator Fund. Das Programm wurde mit der Abteilung für Obdachlosigkeit und unterstützendes Wohnen der Stadt entwickelt. Das Projekt nutzte den Dichtebonus, der im kalifornischen State Bill 35 zur Rationalisierung des Wohnungsbaus vorgesehen war, und erhielt schnell die behördliche Genehmigung.

Tahanan wurde auf einem Füllgrundstück errichtet und verfügt über einen „gemeinschaftsorientierten“ Erdgeschossraum mit Zugang zu einem begrünten Außenbereich, wobei die oberen Etagen für Studio-Apartments reserviert sind. Bei der Gestaltung des Gebäudes wollte DBA die Lage des Standorts innerhalb des SOMA Pilipinas Cultural District würdigen. Der Name Tahanan „ist ein Tagalog-Wort, das an ‚nach Hause kommen‘ erinnert und einen Ort darstellt, an den Menschen zurückkehren oder sich ausruhen können.“ SOMA Pilipinas beriet das Designteam bei der weiteren Integration philippinischer Motive in das Projekt, mit einem Muster, das auf traditionellen handgewebten Matten basiert, die in den Beton des Projekts gegossen wurden, und einer Grafik philippinischer Reisterrassen auf der Fassade.

Die Fassade wurde als eine Reihe von Buchten mit Sägezahnmuster entworfen, die über einem Betonpodest sitzen und die Hauptfassade zur Bryant Street säumen. Die Einheiten selbst wurden aus 87 Modulen gebaut, die innerhalb von zehn Tagen auf dem vor Ort gegossenen Betonpodest installiert wurden. Wie Weber erklärte, betragen die Standardtoleranzen für Holzrahmen-Modulkonstruktionen 1/4 Zoll pro zehn Fuß Konstruktion, und der Installationsprozess kann zu Unvollkommenheiten führen.

Jedes von Factory OS hergestellte Modul wog zwischen 20.000 und 30.000 Pfund und wurde mit Kränen platziert, wobei seine endgültige Position manuell und nur mit Handwerkzeugen innerhalb der Gegebenheiten vor Ort angepasst wurde. Dadurch können Unvollkommenheiten an der Fassade sichtbar gemacht werden, deren Korrektur die Kosten in die Höhe treiben und die Bauzeit verlängern kann.

Dieses Regenschutzdesign wurde aus perforiertem Stahl mit einer rostigen Oberfläche hergestellt, was zu einer langfristigen Haltbarkeit beiträgt und der Fassade eine materielle Komplexität verleiht. DBA-Mitarbeiter und Modulleiter Jonas Weber sagte AN, dass der Regenschutz in enger Zusammenarbeit mit BOK entwickelt wurde und „ein Designausdruck war, der aus der Notwendigkeit entstand, eine gemeinsame Herausforderung für modulare Projekte zu lösen.“ Wie Weber erklärte, verfügt der Haupt-Stahlregenschutz zusätzlich zu den Aluminiumpaneelen an anderen Teilen der Fassade über „integrierte Befestigungslaschen, die direkt an der Außenwandoberfläche befestigt werden können, ohne dass ein zusätzliches Unterkonstruktionssystem erforderlich ist.“ Diese Designreaktion ermöglichte es den Paneelen, Fehlausrichtungsspuren zu „überbrücken“, da jedes Paneel eine Spannweite von drei Metern hatte.

Die Ausrichtung der Sägezahnbuchten bietet von innen einen Blick auf die Innenstadt, und die Flure wurden so ausgerichtet, dass jedes Ende Tageslicht erhält. Die nach Nordwesten ausgerichtete Fassade ist der Sonne ausgesetzt, während auf die nach Südosten ausgerichteten Abschnitte Sonnenschutzstrategien angewendet wurden. „In die Regenschutzverkleidung an der Südfassade des Gebäudes wurden dreiseitige Sonnenschirme eingebaut, und durch die Verjüngung der Rückläufe der Verkleidungsplatten wurden zusätzliche Durchdringungen durch Außenabdichtung vermieden“, sagte Weber gegenüber AN. Das Designteam führte Studien zum solaren Wärmegewinn durch, um die zu bestimmen Tiefe jedes Sonnenschutzes. Photovoltaik-Solarmodule auf dem Dach tragen dazu bei, Gebäudelasten auszugleichen und das Sonnenlicht zusätzlich für die Energieleistung zu nutzen.

DBA arbeitete bei der Entwicklung des Regenschutzes während des Entwurfs- und Bauprozesses eng mit BOK zusammen. DBA modellierte die Verkleidungsplatten und teilte die Entwürfe mit BOK, damit sie ein Laschen- und Schlitzbefestigungssystem anwenden konnten, damit DBA spezifische Anwendungen für Tahanan prüfen konnte. Die Paneele wurden schließlich von 5 auf 20 Zoll Tiefe verjüngt, was für dynamischere Momente an Ecken und Fenstern sorgte.

Die resultierende Fassade vermittelt auf der gesamten Hauptfront ein Gefühl der Einheitlichkeit, wobei die silberfarbenen Aluminiumverkleidungen die kürzeren Seiten der Fassade begrenzen. Dies rahmt die verrosteten Stahlbuchten ein und „bricht die Masse“, reicht aber nicht aus, um ein Gefühl der Diskrepanz zu erzeugen. Die Paneelanordnung grenzt auch das Podium im Erdgeschoss klar ab, das stärker der Öffentlichkeit zugewandt sein sollte. Die Installationsmethode und die Befestigungslösungen machten den Herstellungsprozess so effizient wie möglich.